摘要：成都于2017年实施了新的限购政策，这一政策对于房地产市场产生了深远影响。该政策旨在调控房地产市场，防止房价过快上涨，保障居民购房的合法权益。本文将详细解读这一政策的内容，并分析其对成都房地产市场以及购房者的影响。

本文将详细解读成都2017版限购政策的背景、内容及其影响，随着全国房地产市场的持续繁荣与调整，成都作为西部地区的重要城市，亦出台了相应政策以调控市场。

成都2017版限购政策的背景

近年来，随着成都市经济的快速发展和城镇化水平的不断提升，大量人口涌入城市，房地产市场逐渐升温，房价上涨较快，为了稳定市场预期、遏制投机炒房行为，确保房地产市场的健康发展，成都市政府决定出台限购政策。

购房资格限制

非本地户籍居民家庭在成都市购买住房时，需提供连续缴纳一定年限的社保或个税证明，这一政策旨在限制短期投机炒房行为，确保购房者的真实需求。

购房数量限制

对于本地户籍家庭和非本地户籍居民家庭，在购买住房时均设定了一定的购房数量上限，这一措施旨在遏制过度购房行为，防止资源浪费。

差别化信贷政策

对于购买第二套住房的家庭，首付款比例和贷款利率均有所提高，旨在抑制投资性购房需求，引导居民理性购房。

成都2017版限购政策的影响

1、对购房者的影响：限购政策的实施使得部分购房者因购房资格和数量的限制而无法购买心仪的住房，对投资性购房者的影响尤为明显，但从长远来看，这有助于稳定市场预期，保障房地产市场的健康发展。

2、对房地产市场的影响：限购政策有效遏制了投机炒房行为，稳定了市场秩序，差别化信贷政策引导开发商注重产品的品质和服务，推动房地产市场的转型升级。

3、对城市发展的影响：有助于优化城市资源配置，促进城市可持续发展，通过限制过度购房行为，为城市基础设施建设、公共服务配套等提供更多空间，提高城市宜居水平。

4、对社会经济的影响：防止资金过度涌入房地产市场，保障其他产业的资金需求，维护金融市场的稳定，为经济发展提供良好的金融环境。

未来展望

为了促进房地产市场的健康发展，应继续完善政策体系、加强监管、引导市场预期并促进转型升级，通过加强政策衔接与协调、严厉打击投机炒房行为、稳定市场预期以及推动房地产市场的转型升级，确保房地产市场的持续繁荣与稳定。